Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Deken Dolsstraat à Hamont-Achel
Deken Dolsstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,0 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 68 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Deken Dolsstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (34 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 93
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (53)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 63)
- Taille
- 19e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stad - Uitbreiding. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Deken Dolsstraat : type de bâti et prix de référence
Deken Dolsstraat compte 53 bâtiments isolés sur 68 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Dolsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kerkplein relève du quartier Hamont - Stad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Deken Dolsstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Weversstraat (100 %), la moins aérée Abdijstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Past. Lemmensstraat) à 205 m² (Transistorstraat) dans ces rues ; Deken Dolsstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burg (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abdijstraat | 140 m | Stad - Uitbreiding |
| Past. Lemmensstraat | 160 m | Stad - Uitbreiding |
| Weversstraat | 160 m | Stad - Uitbreiding |
| Transistorstraat | 220 m | Stad - Uitbreiding |
| Papekamp | 240 m | Stad - Uitbreiding |
| Kerkplein | 240 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Brouwersstraat | 250 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Burg | 260 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Korte Smele | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Slagersstraat | 280 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Deken Dolsstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Dolsstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Deken Dolsstraat pèse 71 adresses sur les 1 830 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Dolsstraat
Combien vaut une maison Deken Dolsstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Dolsstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Deken Dolsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (22 %) et 53 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Deken Dolsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Dolsstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Deken Dolsstraat à Hamont-Achel ?
Deken Dolsstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 5e rue sur 63 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Deken Dolsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode