Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Voldersstraat à Hamont-Achel
Voldersstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Voldersstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (47e rue sur 63)
- Taille
- 148e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,7 km à l'est
Bâti
Voldersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voldersstraat : type de bâti et prix de référence
Voldersstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voldersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Voldersstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Leerlooiersstraat ; Deken Dolsstraat ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Deken Dolsstraat) à 177 m² (Weversstraat) dans ces rues ; Voldersstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Papekamp (13) et devant Slagersstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leerlooiersstraat | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Papekamp | 140 m | Stad - Uitbreiding |
| Waterstraat | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Koleneind | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Slagersstraat | 180 m | Stad - Uitbreiding |
| Teutenstraat | 190 m | Stad - Uitbreiding |
| Weversstraat | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Ellestok | 280 m | Stad - Uitbreiding |
| Nieuwstraat | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Deken Dolsstraat | 380 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voldersstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Voldersstraat à Turnhout, à 42,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Malines, à 77,1 km : médiane du quartier 299 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Vilvorde, à 85,5 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Hal, à 109,5 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Alost, à 110,8 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Lochristi, à 116,6 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Grammont, à 126,9 km : médiane du quartier 214 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Gand, à 129,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Voldersstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voldersstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Voldersstraat pèse 12 adresses sur les 1 830 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voldersstraat
Combien vaut une maison Voldersstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voldersstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Voldersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Voldersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voldersstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Voldersstraat à Hamont-Achel ?
Voldersstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 47e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Voldersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode