Prix des maisons Papekamp à Hamont-Achel

Papekamp compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Papekamp est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Leerlooiersstraat ; Houtakker ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Past. Lemmensstraat) à 177 m² (Weversstraat) dans ces rues ; Papekamp est à 170 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Weversstraat (16) et devant Voldersstraat (12).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Papekamp pèse 13 adresses sur les 1 830 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.