Prix des maisons Abdijstraat à Hamont-Achel

Abdijstraat mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kerkplein relève du quartier Hamont - Stad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Abdijstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Transistorstraat (100 %), la moins aérée Budelpoort (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Past. Lemmensstraat) à 205 m² (Transistorstraat) dans ces rues ; Abdijstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Budelpoort (44) et devant Past. Lemmensstraat (35).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Abdijstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Abdijstraat à Heusden-Zolder, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Montaigu-Zichem, à 46,2 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Westerlo, à 47,3 km : médiane du quartier 279 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Abdijstraat à Beerse, à 48,5 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Saint-Trond, à 54,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Abdijstraat à Landen, à 62,1 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Gingelom, à 66,9 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Abdijstraat pèse 35 adresses sur les 1 830 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.