Prix des maisons Leerlooiersstraat à Hamont-Achel

Leerlooiersstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Leerlooiersstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Papekamp ; Houtakker ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Deken Dolsstraat) à 177 m² (Weversstraat) dans ces rues ; Leerlooiersstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Teutenstraat, en compte 72.

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Leerlooiersstraat pèse 6 adresses sur les 1 830 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.