Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Past. Lemmensstraat à Hamont-Achel
Past. Lemmensstraat se situe à 2,0 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Past. Lemmensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Past. Lemmensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 37 | 20 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
| N° 1 à 21 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 37 (Stad - Uitbreiding), regroupe 20 des 35 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 260 m
- Bâtiments
- 29 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 63)
- Taille
- 55e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,0 km à l'est
Bâti
Past. Lemmensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Past. Lemmensstraat : type de bâti et prix de référence
Past. Lemmensstraat mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Past. Lemmensstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Brouwersstraat relève du quartier Hamont - Stad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Past. Lemmensstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Transistorstraat (100 %), la moins aérée Abdijstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Abdijstraat) à 205 m² (Transistorstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Past. Lemmensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Stad (39) et devant Abdijstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwersstraat | 90 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Kerkplein | 100 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Abdijstraat | 120 m | Stad - Uitbreiding |
| Burg | 120 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Deken Dolsstraat | 160 m | Stad - Uitbreiding |
| Hoogstraat | 170 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Kerkstraat | 180 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Stad | 210 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Transistorstraat | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Houtakker | 240 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Past. Lemmensstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Past. Lemmensstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Past. Lemmensstraat pèse 20 adresses sur les 1 830 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Past. Lemmensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Past. Lemmensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 37 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Past. Lemmensstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Past. Lemmensstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Past. Lemmensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (28 %), 6 jumelés (24 %) et 12 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Dans quel quartier se trouve Past. Lemmensstraat à Hamont-Achel ?
Past. Lemmensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Stad - Uitbreiding (n° 14 à 37, 20 adresses), Hamont - Stad (n° 1 à 21, 15 adresses).
Vous vendez Past. Lemmensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode