Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Houtakker à Hamont-Achel
Houtakker est une voie résidentielle de 270 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Houtakker en chiffres
Un prix par tronçon
Houtakker traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 12 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Stad - Uitbreiding), regroupe 12 des 19 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (39e rue sur 63)
- Taille
- 119e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,8 km à l'est
Bâti
Houtakker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons d'Houtakker : type de bâti et prix de référence
Houtakker mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtakker
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Burg relève du quartier Hamont - Stad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Houtakker est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Mathijsenstraat (94 %), la moins aérée Meulenpeike (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Meulenpeike) à 154 m² (Dr. Mathijsenstraat) dans ces rues ; Houtakker est à 139 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Meulenpeike (20) et devant Dr. Mathijsenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achelpoort | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Burg | 150 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Hoogstraat | 170 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Meulenpeike | 210 m | Stad - Uitbreiding |
| Brouwersstraat | 210 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Stad | 240 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Past. Lemmensstraat | 240 m | Stad - Uitbreiding |
| Augustinessenstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Dr. Mathijsenstraat | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Waterstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtakker » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Houtakker à Deinze, à 139,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Houtakker à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtakker
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Houtakker pèse 12 adresses sur les 1 830 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtakker
Le prix est-il le même tout au long d'Houtakker ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Houtakker à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtakker est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Houtakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (22 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Houtakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtakker comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Houtakker à Hamont-Achel ?
Houtakker est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Stad - Uitbreiding (n° 1 à 23, 12 adresses), Hamont - Stad (n° 2 à 16, 7 adresses).
Vous vendez Houtakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode