Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Erkstraat à Hamont-Achel
Erkstraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,5 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 132 adresses, numérotées de 2 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 93 des 125 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Erkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Erkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 288 000 € à 322 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 88 | 72 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
| N° 73 à 149 | 60 | 288 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 88 (Stad - Uitbreiding), regroupe 72 des 132 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 88, 322 500 €) et le moins cher (n° 73 à 149, 288 000 €), l'écart de médiane est de 34 500 € (+12 %), et de 35 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 132 (65 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 5 à 149
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 126 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (93)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (2e rue sur 63)
- Taille
- 2e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stad - Uitbreiding. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Erkstraat : type de bâti et prix de référence
Erkstraat compte 93 bâtiments isolés sur 125 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erkstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Inkensven relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 74 % de 4 façades, Erkstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdstraat (100 %), la moins aérée Stationsstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Groenstraat) à 217 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Erkstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Jeugdstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Inkensven | 280 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Spoorwegstraat | 320 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Sleutjes | 330 m | Stad - Uitbreiding |
| Anna Steenselsstraat | 360 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Groenstraat | 380 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Groenstraat | 400 m | Stad - Uitbreiding |
| Kloosterstraat | 430 m | Stad - Uitbreiding |
| Stationsstraat | 470 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Erkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Erkstraat à Bocholt, à 7,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Erkstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Erkstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Erkstraat pèse 72 adresses sur les 1 830 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Erkstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Erkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 88 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 73 à 149 : médiane 288 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Erkstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erkstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Erkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 30 jumelés (24 %) et 93 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Erkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erkstraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Erkstraat à Hamont-Achel ?
Erkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Stad - Uitbreiding (n° 2 à 88, 72 adresses), Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (n° 73 à 149, 60 adresses).
Vous vendez Erkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode