Prix des maisons Vlasstraat à Hamont-Achel

Vlasstraat mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Spoorwegstraat relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, Vlasstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korte Groenstraat (90 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Groenstraat) à 217 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Vlasstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Spoorwegstraat (17) et devant Korte Groenstraat (10).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlasstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlasstraat à Bocholt, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Lommel, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Balen, à 23,0 km : médiane du quartier 303 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Vlasstraat à Dilsen-Stokkem, à 26,3 km : médiane du quartier 275 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Vlasstraat à Maasmechelen, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Tessenderlo-Ham, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Meerhout, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Vlasstraat à Bilzen-Hoeselt, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vlasstraat pèse 12 adresses sur les 1 830 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.