Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Jeugdstraat à Hamont-Achel
Jeugdstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 2,7 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Jeugdstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 41
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (40)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 63)
- Taille
- 50e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,7 km à l'est
Bâti
Jeugdstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jeugdstraat : type de bâti et prix de référence
Jeugdstraat compte 40 bâtiments isolés sur 40 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeugdstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Inkensven relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Jeugdstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Rode Kruisstraat (96 %) ; Emmelenhoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Emmelenhoek) à 217 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Jeugdstraat est à 181 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Groenstraat (47) et devant Schootstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Erkstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Sleutjes | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Rode Kruisstraat | 290 m | Stad - Uitbreiding |
| Emmelenhoek | 370 m | Stad - Uitbreiding |
| Vlasstraat | 420 m | Stad - Uitbreiding |
| Kloosterstraat | 480 m | Stad - Uitbreiding |
| Inkensven | 530 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Schootstraat | 540 m | Stad - Uitbreiding |
| Groenstraat | 550 m | Stad - Uitbreiding |
| Spoorwegstraat | 550 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeugdstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Jeugdstraat à Beringen, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Jeugdstraat à Hasselt, à 36,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Jeugdstraat à Diepenbeek, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Jeugdstraat à Bilzen-Hoeselt, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Jeugdstraat à Louvain, à 70,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Jeugdstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeugdstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jeugdstraat pèse 40 adresses sur les 1 830 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeugdstraat
Combien vaut une maison Jeugdstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeugdstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Jeugdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 40 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Jeugdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeugdstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jeugdstraat à Hamont-Achel ?
Jeugdstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 15e rue sur 63 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Jeugdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode