Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Sleutjes à Hamont-Achel
Sleutjes est une voie résidentielle de 490 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Sleutjes en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (18)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 63)
- Taille
- 84e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,4 km à l'est
Bâti
Sleutjes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de Sleutjes : type de bâti et prix de référence
Sleutjes compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sleutjes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kerkstraat relève du quartier Hamont - Stad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Sleutjes est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdstraat (100 %), la moins aérée Emmelenhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Emmelenhoek) à 217 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Sleutjes est à 144 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Emmelenhoek (31) et devant Wal (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emmelenhoek | 180 m | Stad - Uitbreiding |
| Kloosterstraat | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Jeugdstraat | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Rode Kruisstraat | 280 m | Stad - Uitbreiding |
| Vlasstraat | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Erkstraat | 330 m | Stad - Uitbreiding |
| Budelpoort | 340 m | Stad - Uitbreiding |
| Kerkstraat | 370 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Groenstraat | 390 m | Stad - Uitbreiding |
| Wal | 400 m | Hamont - Stad · n.d. |
Acheter Sleutjes à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sleutjes
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Sleutjes pèse 26 adresses sur les 1 830 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sleutjes
Combien vaut une maison Sleutjes à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sleutjes est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Sleutjes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 3 jumelés (14 %) et 18 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Sleutjes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sleutjes comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sleutjes à Hamont-Achel ?
Sleutjes fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 25e rue sur 63 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Sleutjes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode