Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Schootstraat à Hamont-Achel
Schootstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Schootstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 33
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (13)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 63)
- Taille
- 53e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Stad - Uitbreiding compte 7 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schootstraat : type de bâti et prix de référence
Schootstraat mêle 20 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schootstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 39 % de 4 façades, Schootstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korte Schootstraat (100 %), la moins aérée Emmelenhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Emmelenhoek) à 205 m² (Transistorstraat) dans ces rues ; Schootstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Budelpoort (44) et devant Emmelenhoek (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Schootstraat | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Keunenlaan | 210 m | Stad - Uitbreiding |
| Emmelenhoek | 240 m | Stad - Uitbreiding |
| Altaarhoeve | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Rode Kruisstraat | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Budelpoort | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Transistorstraat | 360 m | Stad - Uitbreiding |
| Zandstraat | 390 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Smele | 410 m | Stad - Uitbreiding |
| Sleutjes | 410 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schootstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Schootstraat à Bree, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Schootstraat à Balen, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Schootstraat à Heusden-Zolder, à 31,1 km : médiane du quartier 264 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schootstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schootstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Schootstraat pèse 37 adresses sur les 1 830 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schootstraat
Combien vaut une maison Schootstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schootstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Schootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 17 jumelés (52 %) et 13 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Schootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schootstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schootstraat à Hamont-Achel ?
Schootstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 16e rue sur 63 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Schootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode