Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Schollaerthof à Hamme
Schollaerthof est une voie résidentielle de 130 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Heet, est de 388 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à435 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : T Heet, 21 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Schollaerthof en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 224e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Schollaerthof : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schollaerthof n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 405 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Heet (290 000 € à 435 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schollaerthof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schollaerthof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Heet et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Zonneke relève du quartier Zuibroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après St. Renildestraat (17) et devant Zonneke (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Theet | 70 m | T Heet |
| Weverstraat | 180 m | T Heet |
| Schaubeke | 240 m | T Heet |
| Zonneke | 300 m | Zuibroek · n.d. |
| Kraneplas | 330 m | T Heet |
| Moerzekestraat | 340 m | T Heet |
| Vijverstraat | 390 m | T Heet |
| Beekstraat | 540 m | T Heet |
| Albert Van Heckelaan | 600 m | T Heet |
| St. Renildestraat | 630 m | T Heet |
Acheter Schollaerthof à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Heet, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schollaerthof
La médiane du quartier T Heet est passée de 252 500 € en 2016 à 374 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hamme gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Schollaerthof pèse 9 adresses sur les 719 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schollaerthof
Combien vaut une maison Schollaerthof à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schollaerthof est son quartier, T Heet : 290 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Schollaerthof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schollaerthof comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schollaerthof à Hamme ?
Schollaerthof fait partie du quartier T Heet, à Hamme. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Schollaerthof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode