Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Zonnehof à Hamme
Zonnehof est une voie de desserte locale sans issue de 130 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geem, est de 216 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à252 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Geem, 21 ventes en 2023 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Zonnehof en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 135e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Zonnehof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Zonnehof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geem et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Durmestraat relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 325 121 €, soit 59 % de plus que Geem (205 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Geemhof (35) et devant Durmestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwelaan | 60 m | Geem |
| Brugstraat | 70 m | Geem |
| Geemhof | 130 m | Geem |
| Toekomststraat | 190 m | Geem |
| Kaaldries | 190 m | Geem |
| Durmestraat | 200 m | Station · 325 121 € +59 % |
| Bareelstraat | 230 m | Station · 325 121 € +59 % |
| Geemstraat | 250 m | Geem |
| Aartstraat | 260 m | Station · 325 121 € +59 % |
| Stationsstraat | 270 m | Station · 325 121 € +59 % |
Acheter Zonnehof à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geem, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnehof
La médiane du quartier Geem est passée de 173 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+18 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 230 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Zonnehof pèse 29 adresses sur les 751 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 186 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnehof
Combien vaut une maison Zonnehof à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnehof est son quartier, Geem : 179 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Zonnehof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnehof comme une voie de desserte locale de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonnehof à Hamme ?
Zonnehof fait partie du quartier Geem, à Hamme. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Zonnehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode