Prix des maisons par rue · 3545 Halen

Prix des maisons Stationsstraat à Halen

Stationsstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,8 km au nord-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelem-Centrum, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 78 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

264 000 €à374 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Zelem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,4 %).

Stationsstraat en chiffres

Adresses
99 (53 pairs, 46 impairs)
Numéros
pairs 2 à 134, impairs 1 à 105
Longueur
1,0 km
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
85 (dont 7 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
5 % (4)
3 façades (jumelé)
27 % (21)
4 façades (isolé)
68 % (53)
Emprise médiane
143 m² au sol
Entre numéros voisins
17,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
14 % (1re rue sur 19)
Taille
6e rue sur 125 à Halen
Du centre d'Halen
2,8 km au nord-est

Bâti

Le quartier Zelem-Centrum compte 1 % de 2 façades et 78 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 910 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence

Stationsstraat compte 53 bâtiments isolés sur 78 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zelem-Centrum (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Stationsstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zelem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 68 % de 4 façades, Stationsstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisstraat (100 %), la moins aérée Driesstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Linkhoutsestraat) à 153 m² (Kruisstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karestraat (46).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Weyerstraat210 m3769 %Zelem-Centrum
Heidestraat240 m3979 %Zelem-Centrum
Gieterijstraat270 m771 %Zelem-Centrum
Bovenstraat270 m4079 %Zelem-Centrum
Karestraat290 m4693 %Zelem-Centrum
Kortestraat300 m1968 %Zelem-Centrum
Driesstraat320 m2264 %Zelem-Centrum
Spoorwegstraat340 m2990 %Zelem-Centrum
Kruisstraat420 m33100 %Zelem-Centrum
Linkhoutsestraat450 m4481 %Zelem-Centrum

Tous les quartiers d'Halen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stationsstraat à Halen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zelem-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas264 000 €5 280 €4 590 €273 900 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut374 000 €7 480 €4 990 €386 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stationsstraat

La médiane du quartier Zelem-Centrum est passée de 205 000 € en 2017 à 294 500 € en 2022 (+44 %), quand celle d'Halen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Stationsstraat pèse 99 adresses sur les 704 du quartier (14 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Stationsstraat

Combien vaut une maison Stationsstraat à Halen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Zelem-Centrum : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (5 %), 21 jumelés (27 %) et 53 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².

Stationsstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Halen ?

Stationsstraat fait partie du quartier Zelem-Centrum, à Halen. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode