Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Linkhoutsestraat à Halen
Linkhoutsestraat est une voie résidentielle de 830 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelem-Centrum, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Zelem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,4 %).
Linkhoutsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Linkhoutsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 41 | 294 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 64 à 68, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Zelem-Centrum), regroupe 41 des 44 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Halen, 294 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 49
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (34)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 29e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zelem-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Linkhoutsestraat : type de bâti et prix de référence
Linkhoutsestraat compte 34 bâtiments isolés sur 42 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zelem-Centrum (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Linkhoutsestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Breedvenstraat relève du quartier Kolenberg - Vinnenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Linkhoutsestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kruisstraat (100 %), la moins aérée Driesstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Weyerstraat) à 153 m² (Kruisstraat) dans ces rues ; avec 118 m², Linkhoutsestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (99) et devant Donderbosstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driesstraat | 170 m | Zelem-Centrum |
| Heidestraat | 210 m | Zelem-Centrum |
| Donderbosstraat | 320 m | Zelem-Centrum |
| Gieterijstraat | 380 m | Zelem-Centrum |
| Breedvenstraat | 400 m | Kolenberg - Vinnenhoek · n.d. |
| Spoorwegstraat | 410 m | Zelem-Centrum |
| Bovenstraat | 420 m | Zelem-Centrum |
| Kruisstraat | 430 m | Zelem-Centrum |
| Stationsstraat | 450 m | Zelem-Centrum |
| Weyerstraat | 460 m | Zelem-Centrum |
Acheter Linkhoutsestraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zelem-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Linkhoutsestraat
La médiane du quartier Zelem-Centrum est passée de 205 000 € en 2017 à 294 500 € en 2022 (+44 %), quand celle d'Halen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Linkhoutsestraat pèse 41 adresses sur les 704 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Linkhoutsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Linkhoutsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 294 500 € en 2022 ; n° 64 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Linkhoutsestraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Linkhoutsestraat est son quartier, Zelem-Centrum : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Linkhoutsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (19 %) et 34 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Linkhoutsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Linkhoutsestraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Linkhoutsestraat à Halen ?
Linkhoutsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Halen : Zelem-Centrum (n° 1 à 49, 41 adresses), Kolenberg - Vinnenhoek (n° 64 à 68, 3 adresses).
Vous vendez Linkhoutsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode