Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Weyerstraat à Halen
Weyerstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelem-Centrum, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Zelem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,4 %).
Weyerstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 33
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (25)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 42e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Zelem-Centrum compte 1 % de 2 façades et 78 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weyerstraat : type de bâti et prix de référence
Weyerstraat compte 25 bâtiments isolés sur 36 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zelem-Centrum (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weyerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Broekstraat relève du quartier Achter de Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Weyerstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Karestraat (93 %), la moins aérée Driesstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Linkhoutsestraat) à 143 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Weyerstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Heidestraat (39) et devant Berkenstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gieterijstraat | 100 m | Zelem-Centrum |
| Spoorwegstraat | 150 m | Zelem-Centrum |
| Stationsstraat | 210 m | Zelem-Centrum |
| Heidestraat | 310 m | Zelem-Centrum |
| Driesstraat | 390 m | Zelem-Centrum |
| Broekstraat | 400 m | Achter de Statie · n.d. |
| Karestraat | 400 m | Zelem-Centrum |
| Linkhoutsestraat | 460 m | Zelem-Centrum |
| Berkenstraat | 510 m | Achter de Statie · n.d. |
| Tuinwijkstraat | 580 m | Achter de Statie · n.d. |
Tous les quartiers d'Halen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weyerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix.
- Weyerstraat à Nieuwerkerken, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Alken, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Houthalen-Helchteren, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Diepenbeek, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Bilzen-Hoeselt, à 29,9 km : médiane du quartier 199 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Weyerstraat à Pelt, à 30,4 km : médiane du quartier 312 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Weyerstraat à Peer, à 34,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Weyerstraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zelem-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weyerstraat
La médiane du quartier Zelem-Centrum est passée de 205 000 € en 2017 à 294 500 € en 2022 (+44 %), quand celle d'Halen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Weyerstraat pèse 37 adresses sur les 704 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weyerstraat
Combien vaut une maison Weyerstraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weyerstraat est son quartier, Zelem-Centrum : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Weyerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (31 %) et 25 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Weyerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weyerstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weyerstraat à Halen ?
Weyerstraat fait partie du quartier Zelem-Centrum, à Halen. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Weyerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode