Prix des maisons Panoramalaan à Hal

Panoramalaan mêle 32 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Panorama (316 000 € à 489 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Halleweg relève du quartier Sint-Rochus-Kern, où la médiane 2023 est de 337 500 €, soit 10 % de moins que Panorama (375 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Heuvelpark (315 000 €, par Jozef Debusscherstraat). Avec 33 % de 4 façades, Panoramalaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Werenberg (65 %), la moins aérée Pierre Joseph Denayerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Pierre Joseph Denayerstraat) à 111 m² (Werenberg) dans ces rues ; Panoramalaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Jozef Debusscherstraat (63) et devant Zwaluwenlaan (39).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Panoramalaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Panoramalaan à Beersel, à 6,3 km : médiane du quartier 465 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Panoramalaan à Hoeilaart, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Tervuren, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Zaventem, à 23,7 km : médiane du quartier 527 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Panoramalaan à Oud-Heverlee, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Louvain, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Bierbeek, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Rotselaar, à 44,1 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Panorama, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Panorama est passée de 280 000 € en 2016 à 375 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Hal gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Panoramalaan pèse 48 adresses sur les 655 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.