Prix des maisons Panoramalaan à Beersel

Panoramalaan mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).

Dans la fourchette du quartier Kerkveld (381 000 € à 619 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkveld et sa fourchette. La limite passe à 420 m : De Dekt relève du quartier Beersel Verspr. Bewoning-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Panoramalaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Neerhof (100 %), la moins aérée Hoogstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bloemhofstraat) à 145 m² (Neerhof) dans ces rues ; Panoramalaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Lindeken (22) et devant Neerhof (5).

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Panoramalaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Panoramalaan à Hal, à 6,3 km : médiane du quartier 375 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Panoramalaan à Hoeilaart, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Tervuren, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Zaventem, à 17,3 km : médiane du quartier 527 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Panoramalaan à Oud-Heverlee, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Louvain, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Bierbeek, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Rotselaar, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kerkveld, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kerkveld est passée de 355 250 € en 2014 à 465 000 € en 2023 (+31 %), quand celle de Beersel gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Panoramalaan pèse 17 adresses sur les 808 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.