Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Wielewaallaan à Hal
Wielewaallaan est une voie résidentielle de 260 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Panorama, est de 403 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à489 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Panorama, 19 ventes en 2022 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Wielewaallaan en chiffres
Un prix par tronçon
Wielewaallaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 32, côté pair | 12 | 375 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 32 (Panorama), regroupe 12 des 23 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 174e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wielewaallaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Leeuwerikenlaan relève du quartier Vogelweelde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Rochus-Kern (337 500 €, par Halleweg). Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Kwikstaartlaan (25) et devant Eugène Ysayestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frederic Chopinlaan | 100 m | Panorama |
| Leeuwerikenlaan | 100 m | Vogelweelde · n.d. |
| Halleweg | 120 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € -10 % |
| Zwaluwenlaan | 130 m | Vogelweelde · n.d. |
| Steenbakkerserf | 130 m | Panorama |
| Merellaan | 170 m | Vogelweelde · n.d. |
| Kwikstaartlaan | 180 m | Vogelweelde · n.d. |
| Edouard Jacobs-erf | 180 m | Panorama |
| Klauwierlaan | 210 m | Panorama |
| Eugène Ysayestraat | 210 m | Panorama |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaallaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Wielewaallaan à Grimbergen, à 25,1 km : médiane du quartier 440 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaallaan à Kampenhout, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Wielewaallaan à Louvain, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Wielewaallaan à Kapellen, à 65,5 km : médiane du quartier 572 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaallaan à Courtrai, à 67,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Wielewaallaan à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Panorama, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielewaallaan
La médiane du quartier Panorama est passée de 280 000 € en 2016 à 375 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Hal gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Wielewaallaan pèse 12 adresses sur les 655 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wielewaallaan
Le prix est-il le même tout au long de Wielewaallaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 32 pairs : médiane 375 000 € en 2022 ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wielewaallaan à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaallaan est son quartier, Panorama : 316 000 € à 489 000 € en 2025, médiane 403 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Wielewaallaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaallaan comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wielewaallaan à Hal ?
Wielewaallaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Panorama (n° 2 à 32, 12 adresses), Vogelweelde (n° 1 à 19, 11 adresses).
Vous vendez Wielewaallaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode