Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Halleweg à Hal
Halleweg est une voie résidentielle de 1,4 km, à 0,9 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 230 adresses, numérotées de 1 à 400. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 120 bâtiments mitoyens des deux côtés et 76 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Halleweg en chiffres
Un prix par tronçon
Halleweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 330 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 173 | 87 | 337 500 € (2023, 27 ventes) |
| N° 204 à 337 | 72 | 375 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 134 à 213 | 40 | pas de prix publié |
| N° 326 à 400 | 31 | 330 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 173 (Sint-Rochus-Kern), regroupe 87 des 230 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 204 à 337, 375 000 €) et le moins cher (n° 326 à 400, 330 000 €), l'écart de médiane est de 45 000 € (+14 %), et de 46 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 230 (108 pairs, 122 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 400, impairs 1 à 385
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 222 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (76)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (20)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 9e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Rochus-Kern compte 75 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Halleweg : type de bâti et prix de référence
Halleweg compte 196 bâtiments accolés sur 216 (91 %), dont 76 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halleweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sint-Rochus-Kern. La limite passe à 110 m : Zwaluwenlaan relève du quartier Vogelweelde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Panorama (375 000 €, par Wielewaallaan). Avec 9 % de 4 façades, Halleweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Panoramalaan (33 %), la moins aérée Leopoldstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Frederic Chopinlaan) à 82 m² (Panoramalaan) dans ces rues ; avec 85 m², Halleweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (230), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Merellaan (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenlaan | 110 m | Vogelweelde · n.d. |
| Wielewaallaan | 120 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Frederic Chopinlaan | 160 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Leeuwerikenlaan | 170 m | Vogelweelde · n.d. |
| Kwikstaartlaan | 190 m | Vogelweelde · n.d. |
| Panoramalaan | 200 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Goudvinkenlaan | 220 m | Vogelweelde · n.d. |
| Leopoldstraat | 220 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Steenbakkerserf | 240 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Merellaan | 240 m | Vogelweelde · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Halleweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Halleweg à Beersel, à 2,5 km : médiane du quartier 505 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Halleweg à Sint-Pieters-Leeuw, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Halleweg à Dilbeek, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Halleweg à Lennik, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Halleweg à Roosdaal, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Halleweg à Grammont, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Halleweg à Erpe-Mere, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Halleweg à Sint-Lievens-Houtem, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Halleweg à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halleweg
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Halleweg pèse 87 adresses sur les 1 136 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Halleweg
Le prix est-il le même tout au long d'Halleweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 173 : médiane 337 500 € en 2023 ; n° 204 à 337 : médiane 375 000 € en 2022 ; n° 134 à 213 : pas de prix publié ; n° 326 à 400 : médiane 330 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Halleweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halleweg est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Halleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 216 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (56 %), 76 jumelés (35 %) et 20 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Halleweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halleweg comme une voie résidentielle de 1,4 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Halleweg à Hal ?
Halleweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Hal : Sint-Rochus-Kern (n° 1 à 173, 87 adresses), Panorama (n° 204 à 337, 72 adresses), Vogelweelde (n° 134 à 213, 40 adresses), Defloere (n° 326 à 400, 31 adresses).
Vous vendez Halleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode