Prix des maisons Panoramalaan à Zaventem

Panoramalaan compte 14 bâtiments isolés sur 22 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 64 % de 4 façades, Panoramalaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Fl. Vanderscheldelaan (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 135 m² (Jul. Lagaelaan) dans ces rues ; Panoramalaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Guido Gezellelaan (23) et devant Fl. Vanderscheldelaan (8).

Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Panoramalaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Panoramalaan à Tervuren, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Hoeilaart, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Oud-Heverlee, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Louvain, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Beersel, à 17,3 km : médiane du quartier 465 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Panoramalaan à Bierbeek, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Rotselaar, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Panoramalaan à Hal, à 23,7 km : médiane du quartier 375 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Panoramalaan pèse 22 adresses sur les 728 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.