Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Jozef Debusscherstraat à Hal
Jozef Debusscherstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpark, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à424 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Heuvelpark, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Jozef Debusscherstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (37 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 9 à 93
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 58e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Jozef Debusscherstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jozef Debusscherstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Debusscherstraat compte 62 bâtiments accolés sur 63 (98 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heuvelpark (270 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Debusscherstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelpark et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Frans Loriesstraat relève du quartier Oude Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Panorama (375 000 €, par Panoramalaan). Avec 2 % de 4 façades, Jozef Debusscherstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Werenberg (65 %), la moins aérée Vandenschrieckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Cantecleer) à 111 m² (Werenberg) dans ces rues ; Jozef Debusscherstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Jubellaan (78) et devant Vandenschrieckstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Duezstraat | 180 m | Heuvelpark |
| Frans Loriesstraat | 180 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Reinaertweg | 200 m | Heuvelpark |
| Cantecleer | 220 m | Heuvelpark |
| Werenberg | 230 m | Heuvelpark |
| Jubellaan | 250 m | Heuvelpark |
| Kruiskensveld | 250 m | Heuvelpark |
| Panoramalaan | 250 m | Panorama · 375 000 € +19 % |
| Heuvelpark | 250 m | Heuvelpark |
| Vandenschrieckstraat | 280 m | Heuvelpark |
Acheter Jozef Debusscherstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpark, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Debusscherstraat
La médiane du quartier Heuvelpark est passée de 249 500 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Hal gagnait 43 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Jozef Debusscherstraat pèse 63 adresses sur les 690 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Debusscherstraat
Combien vaut une maison Jozef Debusscherstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Debusscherstraat est son quartier, Heuvelpark : 270 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Jozef Debusscherstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (59 %), 25 jumelés (40 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Jozef Debusscherstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Debusscherstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Debusscherstraat à Hal ?
Jozef Debusscherstraat fait partie du quartier Heuvelpark, à Hal. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Jozef Debusscherstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode