Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Minderbroedersstraat à Hal
Minderbroedersstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Minderbroedersstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 41)
- Taille
- 328e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Minderbroedersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Poststraat relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Leeuwenstraat (10) et devant Baron Jacquesstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slachthuisstraat | 20 m | Halle-Centrum |
| Baron Jacquesstraat | 50 m | Halle-Centrum |
| Oudstrijdersplein | 60 m | Halle-Centrum |
| Korte Vest | 70 m | Halle-Centrum |
| Leeuwenstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Poststraat | 110 m | Bascuul · n.d. |
| Volpestraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Nieuwstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Louis Theunckensstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Zuster Bernardastraat | 140 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Minderbroedersstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Minderbroedersstraat à Louvain, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Audenarde, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Sint-Niklaas, à 49,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Tirlemont, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Anvers, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Saint-Trond, à 67,8 km : médiane du quartier 220 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Hasselt, à 80,7 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Heusden-Zolder, à 83,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Minderbroedersstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minderbroedersstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Minderbroedersstraat pèse 9 adresses sur les 1 031 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Minderbroedersstraat
Combien vaut une maison Minderbroedersstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minderbroedersstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Minderbroedersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minderbroedersstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Minderbroedersstraat à Hal ?
Minderbroedersstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 27e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Minderbroedersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode