Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Baron Jacquesstraat à Hal
Baron Jacquesstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Baron Jacquesstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 41)
- Taille
- 329e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Baron Jacquesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Baron Jacquesstraat : type de bâti et prix de référence
Baron Jacquesstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Jacquesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Poststraat relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Baron Jacquesstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Slachthuisstraat ; Oudstrijdersplein ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Korte Vest) à 172 m² (Louis Theunckensstraat) dans ces rues ; avec 46 m², Baron Jacquesstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Leeuwenstraat (10) et devant Minderbroedersstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slachthuisstraat | 40 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 50 m | Halle-Centrum |
| Poststraat | 80 m | Bascuul · n.d. |
| Oudstrijdersplein | 80 m | Halle-Centrum |
| Zuster Bernardastraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Korte Vest | 120 m | Halle-Centrum |
| Louis Theunckensstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Leeuwenstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Albrecht Ardevelstraat | 140 m | Bascuul · n.d. |
| Pouillartgang | 140 m | Bascuul · n.d. |
Acheter Baron Jacquesstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Jacquesstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Baron Jacquesstraat pèse 9 adresses sur les 1 031 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron Jacquesstraat
Combien vaut une maison Baron Jacquesstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Jacquesstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Baron Jacquesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Baron Jacquesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron Jacquesstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Baron Jacquesstraat à Hal ?
Baron Jacquesstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 28e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Baron Jacquesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode