Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Louis Theunckensstraat à Hal
Louis Theunckensstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Louis Theunckensstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (32e rue sur 41)
- Taille
- 350e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Louis Theunckensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Louis Theunckensstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Theunckensstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+110 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Theunckensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Poststraat relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Louis Theunckensstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Baron Jacquesstraat ; Oudstrijdersplein ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Baron Jacquesstraat) à 90 m² (Slachthuisstraat) dans ces rues ; avec 172 m², Louis Theunckensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Minderbroedersstraat (9) et devant Slachthuisstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersplein | 60 m | Halle-Centrum |
| Leeuwenstraat | 70 m | Halle-Centrum |
| Poststraat | 80 m | Bascuul · n.d. |
| Baron Jacquesstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Korte Vest | 120 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Slachthuisstraat | 130 m | Halle-Centrum |
| Victor Baetensstraat | 130 m | Bascuul · n.d. |
| Molenborre | 150 m | Halle-Centrum |
| Arkenvest | 150 m | Halle-Centrum |
Acheter Louis Theunckensstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Theunckensstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Louis Theunckensstraat pèse 7 adresses sur les 1 031 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Theunckensstraat
Combien vaut une maison Louis Theunckensstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Theunckensstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Louis Theunckensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Louis Theunckensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Theunckensstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Louis Theunckensstraat à Hal ?
Louis Theunckensstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 32e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Louis Theunckensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode