Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Heibloemlaan à Grobbendonk
Heibloemlaan est une voie résidentielle de 830 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 198 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Heibloemlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 198 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 49,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 75e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 49,8 m entre deux numéros voisins, 38,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouwelse Heide. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Heibloemlaan : type de bâti et prix de référence
Heibloemlaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 198 m² d'emprise médiane pour 204 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heibloemlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwelse Heide et sa fourchette. La limite passe à 540 m : De Heide relève du quartier De Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Heibloemlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Wielewaalstraat ; Zagerijstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Zagerijstraat) à 248 m² (Hazelaardreef) dans ces rues ; Heibloemlaan est à 198 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Heidelaan (30) et devant Spechtdreef (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wielewaalstraat | 160 m | Bouwelse Heide |
| Hazelaardreef | 210 m | Bouwelse Heide |
| Acacialaan | 270 m | Bouwelse Heide |
| Rozenlaan | 320 m | Bouwelse Heide |
| Sperwerlaan | 330 m | Bouwelse Heide |
| Heidelaan | 400 m | Bouwelse Heide |
| Zagerijstraat | 420 m | Bouwelse Heide |
| Nachtegalendreef | 440 m | Bouwelse Heide |
| Spechtdreef | 490 m | Bouwelse Heide |
| De Heide | 540 m | De Bergen · n.d. |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heibloemlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.
- Heibloemlaan à Kalmthout, à 28,9 km : médiane du quartier 437 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Heibloemlaan à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heibloemlaan
Combien vaut une maison Heibloemlaan à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heibloemlaan est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Heibloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 198 m².
Heibloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heibloemlaan comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heibloemlaan à Grobbendonk ?
Heibloemlaan fait partie du quartier Bouwelse Heide, à Grobbendonk. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Heibloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode