Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Acacialaan à Grobbendonk
Acacialaan est une voie résidentielle de 250 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (204 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 187e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouwelse Heide.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 204 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouwelse Heide : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Acacialaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Wielewaalstraat ; Zagerijstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Zagerijstraat) à 230 m² (Sperwerlaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 158 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Rozenlaan (8) et devant Zagerijstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wielewaalstraat | 120 m | Bouwelse Heide |
| Rozenlaan | 170 m | Bouwelse Heide |
| Heidelaan | 190 m | Bouwelse Heide |
| Sperwerlaan | 220 m | Bouwelse Heide |
| Spechtdreef | 250 m | Bouwelse Heide |
| Heibloemlaan | 270 m | Bouwelse Heide |
| Zagerijstraat | 330 m | Bouwelse Heide |
| Hooidonk | 340 m | Bouwelse Heide |
| Vinkenlaan | 440 m | Bouwelse Heide |
| Grensstraat | 450 m | Bouwelse Heide |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Nijlen, à 7,8 km : médiane du quartier 395 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Herentals, à 8,4 km : médiane du quartier 354 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Malle, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Wijnegem, à 14,7 km : médiane du quartier 347 500 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Boechout, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Lint, à 16,3 km : médiane du quartier 383 250 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Hove, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Bonheiden, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Grobbendonk ?
Acacialaan fait partie du quartier Bouwelse Heide, à Grobbendonk. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode