Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Wielewaalstraat à Grobbendonk
Wielewaalstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 212 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Wielewaalstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 212 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 130e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Wielewaalstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouwelse Heide.
Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wielewaalstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 212 m² d'emprise médiane pour 204 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouwelse Heide : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 100 % de 4 façades, Wielewaalstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Acacialaan ; Zagerijstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Zagerijstraat) à 248 m² (Hazelaardreef) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 212 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Spechtdreef (15) et devant Hooidonk (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 120 m | Bouwelse Heide |
| Heibloemlaan | 160 m | Bouwelse Heide |
| Sperwerlaan | 210 m | Bouwelse Heide |
| Rozenlaan | 230 m | Bouwelse Heide |
| Heidelaan | 280 m | Bouwelse Heide |
| Spechtdreef | 360 m | Bouwelse Heide |
| Hazelaardreef | 370 m | Bouwelse Heide |
| Zagerijstraat | 370 m | Bouwelse Heide |
| Hooidonk | 450 m | Bouwelse Heide |
| Vinkenlaan | 540 m | Bouwelse Heide |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wielewaalstraat à Geel, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Beerse, à 18,7 km : médiane du quartier 340 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Vosselaar, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Anvers, à 20,1 km : médiane du quartier 628 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Malines, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Montaigu-Zichem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Londerzeel, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Lommel, à 41,2 km : médiane du quartier 309 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Wielewaalstraat à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wielewaalstraat
Combien vaut une maison Wielewaalstraat à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 212 m².
Wielewaalstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à Grobbendonk ?
Wielewaalstraat fait partie du quartier Bouwelse Heide, à Grobbendonk. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Wielewaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode