Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Hazelaardreef à Grobbendonk
Hazelaardreef est une voie résidentielle de 920 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 248 m² (204 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Hazelaardreef en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 27
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 248 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 43,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 62e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,2 m entre deux numéros voisins, 38,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouwelse Heide.
Maisons d'Hazelaardreef : type de bâti et prix de référence
Hazelaardreef compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 248 m² d'emprise médiane contre 204 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelaardreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwelse Heide et sa fourchette. La limite passe à 530 m : De Heide relève du quartier De Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hazelaardreef est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Heibloemlaan ; Lierse steenweg ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Zagerijstraat) à 230 m² (Sperwerlaan) dans ces rues ; avec 248 m², Hazelaardreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Sperwerlaan (37) et devant Heibloemlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heibloemlaan | 210 m | Bouwelse Heide |
| Nachtegalendreef | 240 m | Bouwelse Heide |
| Wielewaalstraat | 370 m | Bouwelse Heide |
| Acacialaan | 480 m | Bouwelse Heide |
| Sperwerlaan | 500 m | Bouwelse Heide |
| Rozenlaan | 510 m | Bouwelse Heide |
| De Heide | 530 m | De Bergen · n.d. |
| Droomland | 580 m | De Bergen · n.d. |
| Lierse steenweg | 580 m | Bouwelse Heide |
| Zagerijstraat | 580 m | Bouwelse Heide |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazelaardreef » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.
- Hazelaardreef à Kapellen, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Hazelaardreef à Retie, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Hazelaardreef à Merelbeke-Melle, à 71,9 km : médiane du quartier 358 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hazelaardreef à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hazelaardreef
Combien vaut une maison Hazelaardreef à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelaardreef est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Hazelaardreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 248 m².
Hazelaardreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelaardreef comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hazelaardreef à Grobbendonk ?
Hazelaardreef fait partie du quartier Bouwelse Heide, à Grobbendonk. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Hazelaardreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode