Prix des maisons Reigerstraat à Wetteren

Reigerstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overschelde-Centrum (201 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overschelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Giezeveld relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reigerstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Gereedstraat (61 %) ; Hoogkasterstraat ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Gereedstraat) à 102 m² (Kapellendries) dans ces rues ; Reigerstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Gereedstraat (30) et devant Liefkenshoek (25).

Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Reigerstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Reigerstraat à Laarne, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Destelbergen, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Oosterzele, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Merelbeke-Melle, à 11,3 km : médiane du quartier 397 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Gand, à 12,4 km : médiane du quartier 473 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Denderleeuw, à 17,2 km : médiane du quartier 299 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Evergem, à 19,7 km : médiane du quartier 325 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Waasmunster, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Overschelde-Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Overschelde-Centrum est passée de 141 500 € en 2013 à 225 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Wetteren gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Reigerstraat pèse 25 adresses sur les 624 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.