Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Wegvoeringstraat à Grammont
Wegvoeringstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 150 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à195 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Wegvoeringstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wegvoeringstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 28, côté pair | 10 | 137 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 28 (Stationswijk), regroupe 10 des 14 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grammont, 245 500 € en 2025.
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 244e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stationswijk. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wegvoeringstraat : type de bâti et prix de référence
Wegvoeringstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stationswijk (98 000 € à 195 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wegvoeringstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Begijnhofkaai relève du quartier Hunnegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Josefieten (147 500 €, par Karmelietenstraat) et Geraardsbergen-Centrum (130 000 €, par Kaai). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wegvoeringstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Penitentenstraat ; Karmelietenstraat ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Gaffelstraat) à 135 m² (Collegestraat) dans ces rues ; Wegvoeringstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Kaai (19) et devant Sasweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotestraat | 80 m | Stationswijk |
| Begijnhofkaai | 100 m | Hunnegem · n.d. |
| Collegestraat | 130 m | Stationswijk |
| Wijngaardstraat | 130 m | Stationswijk |
| Kaai | 130 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -5 % |
| Laverdijstraat | 160 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -5 % |
| Penitentenstraat | 160 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -5 % |
| Karmelietenstraat | 170 m | Josefieten · 147 500 € +7 % |
| Gaffelstraat | 210 m | Josefieten · 147 500 € +7 % |
| Sasweg | 230 m | Hunnegem · n.d. |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wegvoeringstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.
- Wegvoeringstraat à Wetteren, à 26,3 km : médiane du quartier 232 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Wegvoeringstraat à Laarne, à 28,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Wegvoeringstraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 150 000 €, l'achat revient à 157 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Haut | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wegvoeringstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 112 500 € en 2016 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Grammont gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 165 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Wegvoeringstraat pèse 10 adresses sur les 626 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wegvoeringstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wegvoeringstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 28 pairs : médiane 137 500 € en 2022 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wegvoeringstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wegvoeringstraat est son quartier, Stationswijk : 98 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 150 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wegvoeringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Wegvoeringstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wegvoeringstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wegvoeringstraat à Grammont ?
Wegvoeringstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grammont : Stationswijk (n° 4 à 28, 10 adresses), Hunnegem (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Wegvoeringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode