Prix des maisons rue Lombard à Grâce-Hollogne

La rue Lombard compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hollogne-Centre (177 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 32 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollogne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Neuville relève du quartier Vieille-Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hollogne Aulichamps (170 000 €, par la cité Aulichamps). Avec 0 % de 4 façades, la rue Lombard est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Golet, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Cordonniers) à 69 m² (la rue des Eglantines) dans ces rues ; la rue Lombard est à 32 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Hôtel Communal, en compte 124.

Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Lombard » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.

• Rue Lombard à Liège, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Lombard à Herstal, à 8,9 km : médiane du quartier 175 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Lombard à Charleroi, à 76,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Lombard à Saint-Ghislain, à 117,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Hollogne-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hollogne-Centre est passée de 115 000 € en 2015 à 175 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 32 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 189 750 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Lombard pèse 5 adresses sur les 495 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.