Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Bruidstraat à Gistel
Bruidstraat est une zone de rencontre de 230 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Gistel (8470). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gistel-Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à326 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Gistel-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Bruidstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 67e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 71 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gistel-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bruidstraat : type de bâti et prix de référence
Bruidstraat compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel. La médiane des 4 façades de Gistel (377 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gistel-Centrum (187 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruidstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gistel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 13 % de 4 façades, Bruidstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kaaistraat (64 %), la moins aérée Godelieveplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kasteelstraat) à 200 m² (Markt) dans ces rues ; Bruidstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Kerkstraat (36) et devant Neerhofstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhofstraat | 50 m | Gistel-Centrum |
| St-Jans-Gasthuisstraat | 90 m | Gistel-Centrum |
| Kasteelstraat | 160 m | Gistel-Centrum |
| Markt | 200 m | Gistel-Centrum |
| Ellestraat | 200 m | Gistel-Centrum |
| Kaaistraat | 210 m | Gistel-Centrum |
| Kerkstraat | 210 m | Gistel-Centrum |
| Aakstraat | 230 m | Gistel-Centrum |
| Haenebrouckstraat | 250 m | Gistel-Centrum |
| Godelieveplein | 260 m | Gistel-Centrum |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruidstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix.
- Bruidstraat à Gand, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Bruidstraat à Diest, à 147,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bruidstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruidstraat
La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bruidstraat pèse 23 adresses sur les 730 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bruidstraat
Combien vaut une maison Bruidstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruidstraat est son quartier, Gistel-Centrum : 187 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Bruidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (61 %), 6 jumelés (26 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Bruidstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruidstraat comme une zone de rencontre de 230 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Bruidstraat à Gistel ?
Bruidstraat fait partie du quartier Gistel-Centrum, à Gistel. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Bruidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode