Prix des maisons Zandstraat à Genk

Zandstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winterslag - Tuinwijk I et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Kleine Hostartstraat relève du quartier Genk-Centrum - Noord, où la médiane 2023 est de 382 500 €, soit 44 % de plus que Winterslag - Tuinwijk I (265 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Zandstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wildekastanjelaan (71 %), la moins aérée Rondpuntlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Berkenlaan) à 255 m² (Wildekastanjelaan) dans ces rues ; Zandstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vennestraat, en compte 251.

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zandstraat à Diepenbeek, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à As, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Zutendaal, à 7,1 km : médiane du quartier 148 094 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Hasselt, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Houthalen-Helchteren, à 11,0 km : médiane du quartier 340 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Zonhoven, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Lanaken, à 13,7 km : médiane du quartier 256 876 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Maasmechelen, à 14,0 km : médiane du quartier 238 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• et 105 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Zandstraat pèse 9 adresses sur les 1 097 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.