Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Wildekastanjelaan à Genk
Wildekastanjelaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winterslag - Tuinwijk I, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 255 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à385 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Winterslag - Tuinwijk I, 25 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Wildekastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 420 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 11 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 255 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 507e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Wildekastanjelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wildekastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Wildekastanjelaan compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wildekastanjelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 255 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+118 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wildekastanjelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winterslag - Tuinwijk I et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Barenzaallaan relève du quartier Winterslag Koolmijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Genk-Centrum - Noord (382 500 €, par Evence Coppéelaan) et Oud-Winterslag (255 000 €, par Postwinningstraat). Avec 71 % de 4 façades, Wildekastanjelaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Evence Coppéelaan (43 %) ; Posthuisstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Postwinningstraat) à 187 m² (Evence Coppéelaan) dans ces rues ; avec 255 m², Wildekastanjelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Barenzaallaan (20) et devant Zandstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Barenzaallaan | 330 m | Winterslag Koolmijn · n.d. |
| Zandstraat | 340 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Vennestraat | 350 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| C-Mine | 370 m | Winterslag Koolmijn · n.d. |
| Evence Coppéelaan | 510 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +44 % |
| Acacialaan | 570 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Postwinningstraat | 590 m | Oud-Winterslag · 255 000 € -4 % |
| Oostlaan | 620 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Posthuisstraat | 640 m | Oud-Winterslag · 255 000 € -4 % |
| Eikenlaan | 660 m | Winterslag - Tuinwijk I |
Acheter Wildekastanjelaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wildekastanjelaan
La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Wildekastanjelaan pèse 13 adresses sur les 1 097 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wildekastanjelaan
Combien vaut une maison Wildekastanjelaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wildekastanjelaan est son quartier, Winterslag - Tuinwijk I : 216 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Wildekastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 255 m².
Wildekastanjelaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wildekastanjelaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wildekastanjelaan à Genk ?
Wildekastanjelaan fait partie du quartier Winterslag - Tuinwijk I, à Genk. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Wildekastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode