Prix des maisons par rue · 3600 Genk

Prix des maisons Oostlaan à Genk

Oostlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,7 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winterslag - Tuinwijk I, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

216 000 €à385 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Winterslag - Tuinwijk I, 25 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).

Oostlaan en chiffres

Adresses
66 (30 pairs, 36 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
Longueur
1,0 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
66
2 façades (mitoyen)
35 % (23)
3 façades (jumelé)
32 % (21)
4 façades (isolé)
33 % (22)
Emprise médiane
116 m² au sol
Entre numéros voisins
13,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
6,0 % (6e rue sur 28)
Taille
81e rue sur 792 à Genk
Du centre de Genk
0,7 km à l'ouest

Bâti

Oostlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (38 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'Oostlaan : type de bâti et prix de référence

Oostlaan mêle 44 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Oostlaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winterslag - Tuinwijk I et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Kleine Hostartstraat relève du quartier Genk-Centrum - Noord, où la médiane 2023 est de 382 500 €, soit 44 % de plus que Winterslag - Tuinwijk I (265 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Oostlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Zandstraat ; Rondpuntlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Populierenstraat) à 168 m² (Vennestraat) dans ces rues ; Oostlaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Margarethalaan (68) et devant Kleine Hostartstraat (51).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Acacialaan100 m8310 %Winterslag - Tuinwijk I
Berkenlaan140 m440 %Winterslag - Tuinwijk I
Rondpuntlaan260 m220 %Winterslag - Tuinwijk I
Zandstraat290 m933 %Winterslag - Tuinwijk I
Eikenlaan330 m1137 %Winterslag - Tuinwijk I
Vennestraat340 m25123 %Winterslag - Tuinwijk I
Margarethalaan390 m683 %Winterslag - Tuinwijk I
Hovenierslaan460 m3121 %Winterslag - Tuinwijk I
Populierenstraat480 m119 %Winterslag - Tuinwijk I
Kleine Hostartstraat530 m5125 %Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +44 %

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oostlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.

Acheter Oostlaan à Genk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas216 000 €4 320 €4 340 €224 700 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Oostlaan

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Oostlaan pèse 66 adresses sur les 1 097 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Oostlaan

Combien vaut une maison Oostlaan à Genk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostlaan est son quartier, Winterslag - Tuinwijk I : 216 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons d'Oostlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (35 %), 21 jumelés (32 %) et 22 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².

Oostlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Oostlaan à Genk ?

Oostlaan fait partie du quartier Winterslag - Tuinwijk I, à Genk. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode