Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Margarethalaan à Genk
Margarethalaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,1 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winterslag - Tuinwijk I, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 68 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à385 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Winterslag - Tuinwijk I, 25 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Margarethalaan en chiffres
- Adresses
- 68 (36 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 77e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Winterslag - Tuinwijk I compte 38 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Margarethalaan : type de bâti et prix de référence
Margarethalaan compte 66 bâtiments accolés sur 68 (97 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Margarethalaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winterslag - Tuinwijk I : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Margarethalaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rondpuntlaan (67 %), la moins dense Broeder Juulstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Spilstraat) à 112 m² (Rondpuntlaan) dans ces rues ; avec 127 m², Margarethalaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Acacialaan (83) et devant Vijverstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenstraat | 110 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Hovenierslaan | 130 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Rondpuntlaan | 130 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Eikenlaan | 150 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Valleistraat | 190 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Berkenlaan | 260 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Vijverstraat | 300 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Broeder Juulstraat | 300 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Acacialaan | 330 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Spilstraat | 350 m | Winterslag - Tuinwijk I |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Margarethalaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Margarethalaan à Lichtervelde, à 163,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Margarethalaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Margarethalaan
La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Margarethalaan pèse 68 adresses sur les 1 097 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Margarethalaan
Combien vaut une maison Margarethalaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margarethalaan est son quartier, Winterslag - Tuinwijk I : 216 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Margarethalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (40 %), 39 jumelés (57 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Margarethalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margarethalaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Margarethalaan à Genk ?
Margarethalaan fait partie du quartier Winterslag - Tuinwijk I, à Genk. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Margarethalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode