Prix des maisons Rondpuntlaan à Genk

Rondpuntlaan compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winterslag - Tuinwijk I : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 0 % de 4 façades, Rondpuntlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Berkenlaan ; la plus aérée, Oostlaan, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Populierenstraat) à 127 m² (Margarethalaan) dans ces rues ; Rondpuntlaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Hovenierslaan (31) et devant Valleistraat (19).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Rondpuntlaan pèse 22 adresses sur les 1 097 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.