Prix des maisons par rue · 3600 Genk

Prix des maisons Acacialaan à Genk

Acacialaan est une voie résidentielle de 1,5 km, à 0,7 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winterslag - Tuinwijk I, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

216 000 €à385 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Winterslag - Tuinwijk I, 25 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).

Acacialaan en chiffres

Adresses
83 (33 pairs, 50 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 109
Longueur
1,5 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
20
Bâtiments
81 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
46 % (37)
3 façades (jumelé)
44 % (35)
4 façades (isolé)
10 % (8)
Emprise médiane
110 m² au sol
Entre numéros voisins
8,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
7,6 % (4e rue sur 28)
Taille
51e rue sur 792 à Genk
Du centre de Genk
0,7 km à l'ouest

Bâti

Acacialaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (16 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence

Acacialaan compte 72 bâtiments accolés sur 80 (90 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Acacialaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winterslag - Tuinwijk I : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 10 % de 4 façades, Acacialaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wildekastanjelaan (71 %), la moins aérée Rondpuntlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Populierenstraat) à 255 m² (Wildekastanjelaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après Eikenlaan (113) et devant Margarethalaan (68).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Oostlaan100 m6633 %Winterslag - Tuinwijk I
Berkenlaan150 m440 %Winterslag - Tuinwijk I
Rondpuntlaan200 m220 %Winterslag - Tuinwijk I
Eikenlaan250 m1137 %Winterslag - Tuinwijk I
Zandstraat260 m933 %Winterslag - Tuinwijk I
Margarethalaan330 m683 %Winterslag - Tuinwijk I
Vennestraat330 m25123 %Winterslag - Tuinwijk I
Hovenierslaan430 m3121 %Winterslag - Tuinwijk I
Populierenstraat440 m119 %Winterslag - Tuinwijk I
Wildekastanjelaan570 m1371 %Winterslag - Tuinwijk I

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Acacialaan à Genk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas216 000 €4 320 €4 340 €224 700 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Acacialaan

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Acacialaan pèse 83 adresses sur les 1 097 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Acacialaan

Combien vaut une maison Acacialaan à Genk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Winterslag - Tuinwijk I : 216 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (46 %), 35 jumelés (44 %) et 8 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².

Acacialaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 20 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Genk ?

Acacialaan fait partie du quartier Winterslag - Tuinwijk I, à Genk. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode