Prix des maisons Vogelkersstraat à Genk

Vogelkersstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vogelkersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genk-Centrum - Noord et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Piehpelplein relève du quartier Brethei, où la médiane 2023 est de 374 000 €, au même niveau que Genk-Centrum - Noord (382 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Vogelkersstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Kriekboomstraat ; Zagerijstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Zagerijstraat) à 188 m² (Klotsenhoutstraat) dans ces rues ; avec 197 m², Vogelkersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Hulststraat (11) et devant Kriekboomstraat (7).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vogelkersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.

• Vogelkersstraat à Houthalen-Helchteren, à 6,6 km : médiane du quartier 269 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Vogelkersstraat à Pelt, à 29,0 km : médiane du quartier 221 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Vogelkersstraat à Lommel, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Vogelkersstraat à Anvers, à 83,9 km : prix de quartier non publié
• Vogelkersstraat à Audenarde, à 134,2 km : prix de quartier non publié
• Vogelkersstraat à Oostkamp, à 161,4 km : prix de quartier non publié
• Vogelkersstraat à Bruges, à 164,0 km : médiane du quartier 319 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Vogelkersstraat pèse 7 adresses sur les 1 758 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.