Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Rapenveldstraat à Genk
Rapenveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 880 m, à 1,9 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Rapenveldstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 61
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 51)
- Taille
- 132e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,9 km à l'est
Voirie
Rapenveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Rapenveldstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genk-Centrum - Noord et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Richter relève du quartier Brethei, où la médiane 2023 est de 374 000 €, au même niveau que Genk-Centrum - Noord (382 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schaapsdries (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaapsdries | 200 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kiezelstraat | 230 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kriekboomstraat | 250 m | Genk-Centrum - Noord |
| Richter | 250 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Vogelkersstraat | 300 m | Genk-Centrum - Noord |
| Klotsenhoutstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Zagerijstraat | 410 m | Genk-Centrum - Noord |
| Piehpelplein | 430 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Hulststraat | 510 m | Genk-Centrum - Noord |
| Mettenveld | 520 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
Acheter Rapenveldstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rapenveldstraat
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Rapenveldstraat pèse 50 adresses sur les 1 758 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rapenveldstraat
Combien vaut une maison Rapenveldstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rapenveldstraat est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Rapenveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rapenveldstraat comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rapenveldstraat à Genk ?
Rapenveldstraat fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 51 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Rapenveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode