Prix des maisons Hulststraat à Genk

Hulststraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hulststraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 100 % de 4 façades, Hulststraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Hulstbesstraat ; Zagerijstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Zagerijstraat) à 741 m² (Welzijnscampus) dans ces rues ; Hulststraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Welzijnscampus (14) et devant Henri Decleenestraat (10).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hulststraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hulststraat à Maasmechelen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Hulststraat à Heusden-Zolder, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Hulststraat à Peer, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Hulststraat à Bocholt, à 23,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Hulststraat à Pelt, à 29,0 km : médiane du quartier 320 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Hulststraat à Diest, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• Hulststraat à Mol, à 35,4 km : médiane du quartier 333 750 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Hulststraat à Bekkevoort, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Hulststraat pèse 11 adresses sur les 1 758 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.