Prix des maisons Zagerijstraat à Genk

Zagerijstraat mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genk-Centrum - Noord et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Piehpelplein relève du quartier Brethei, où la médiane 2023 est de 374 000 €, au même niveau que Genk-Centrum - Noord (382 500 € en 2023). Avec 26 % de 4 façades, Zagerijstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Vogelkersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Reinpadstraat) à 197 m² (Vogelkersstraat) dans ces rues ; avec 113 m², Zagerijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Schaapsdries (38) et devant Klotsenhoutstraat (15).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zagerijstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zagerijstraat à Oudsbergen, à 8,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Zagerijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Riemst, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Heusden-Zolder, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Tongres-Looz, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Bocholt, à 23,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Zagerijstraat à Kinrooi, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Zagerijstraat à Westerlo, à 48,7 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Zagerijstraat pèse 31 adresses sur les 1 758 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.