Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Eendenpoel à Genk
Eendenpoel est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winterslag - Tuinwijk I, est de 310 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à385 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Winterslag - Tuinwijk I, 25 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Eendenpoel en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 42, impairs 1 à 5
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 694e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Eendenpoel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendenpoel
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winterslag - Tuinwijk I et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Nieuwe Ervenstraat relève du quartier Termien - Tuinwijk, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 22 % de moins que Winterslag - Tuinwijk I (265 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gildelaan, en compte 36.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennislaan | 260 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Nieuwe Ervenstraat | 430 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -22 % |
| Sint-Michielsstraat | 450 m | Winterslag - Tuinwijk I |
| Wildhoutstraat | 500 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -22 % |
| Waloorstraat | 510 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -22 % |
| Gildelaan | 570 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -22 % |
| Stiemerbeekstraat | 580 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -22 % |
| Jaarbeurslaan | 580 m | Termien - Klooster · n.d. |
| Hooiopperstraat | 690 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -22 % |
| Takkenbosstraat | 700 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -22 % |
Acheter Eendenpoel à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendenpoel
La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Eendenpoel pèse 5 adresses sur les 1 097 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eendenpoel
Combien vaut une maison Eendenpoel à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendenpoel est son quartier, Winterslag - Tuinwijk I : 216 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Eendenpoel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendenpoel comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eendenpoel à Genk ?
Eendenpoel fait partie du quartier Winterslag - Tuinwijk I, à Genk. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Eendenpoel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode