Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Gildelaan à Genk
Gildelaan est une voie résidentielle de 950 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termien - Tuinwijk, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à309 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Termien - Tuinwijk, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,4 %).
Gildelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gildelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55, côté impair | 24 | 207 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 10 à 44, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Termien - Tuinwijk), regroupe 24 des 36 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Genk, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 44, impairs 1 à 55
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 30 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 199e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Gildelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 6 bâtiments sur 30 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gildelaan : type de bâti et prix de référence
Gildelaan compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gildelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termien - Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Jaarbeurslaan relève du quartier Termien - Klooster, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Gildelaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wildhoutstraat (100 %), la moins aérée Nieuwe Ervenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Nieuwe Ervenstraat) à 219 m² (Wildhoutstraat) dans ces rues ; Gildelaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Roodkruisstraat (51) et devant Stiemerbeekstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stiemerbeekstraat | 120 m | Termien - Tuinwijk |
| Waloorstraat | 130 m | Termien - Tuinwijk |
| Hooiopperstraat | 140 m | Termien - Tuinwijk |
| Takkenbosstraat | 230 m | Termien - Tuinwijk |
| Jaarbeurslaan | 250 m | Termien - Klooster · n.d. |
| Wildhoutstraat | 270 m | Termien - Tuinwijk |
| Dominikanenlaan | 320 m | Termien - Tuinwijk |
| Roodkruisstraat | 320 m | Termien - Tuinwijk |
| Vrijgeweidestraat | 330 m | Termien - Tuinwijk |
| Nieuwe Ervenstraat | 330 m | Termien - Tuinwijk |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gildelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Gildelaan à Herentals, à 51,3 km : médiane du quartier 305 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Gildelaan à Brecht, à 74,2 km : médiane du quartier 408 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- Gildelaan à Opwijk, à 92,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Gildelaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gildelaan
La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Gildelaan pèse 24 adresses sur les 701 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gildelaan
Le prix est-il le même tout au long de Gildelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 impairs : médiane 207 500 € en 2021 ; n° 10 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gildelaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildelaan est son quartier, Termien - Tuinwijk : 204 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gildelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (38 %), 11 jumelés (46 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Gildelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildelaan comme une voie résidentielle de 950 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gildelaan à Genk ?
Gildelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genk : Termien - Tuinwijk (n° 1 à 55, 24 adresses), Termien - Klooster (n° 10 à 44, 12 adresses).
Vous vendez Gildelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode