Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Waloorstraat à Genk
Waloorstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termien - Tuinwijk, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à309 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Termien - Tuinwijk, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,4 %).
Waloorstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 525e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Waloorstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waloorstraat : type de bâti et prix de référence
Waloorstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waloorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Waloorstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Wildhoutstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Nieuwe Ervenstraat) à 219 m² (Wildhoutstraat) dans ces rues ; Waloorstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Nieuwe Ervenstraat (20) et devant Wildhoutstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stiemerbeekstraat | 70 m | Termien - Tuinwijk |
| Gildelaan | 130 m | Termien - Tuinwijk |
| Wildhoutstraat | 140 m | Termien - Tuinwijk |
| Hooiopperstraat | 190 m | Termien - Tuinwijk |
| Nieuwe Ervenstraat | 200 m | Termien - Tuinwijk |
| Takkenbosstraat | 200 m | Termien - Tuinwijk |
| Roodkruisstraat | 260 m | Termien - Tuinwijk |
| Boekweitstraat | 290 m | Termien - Tuinwijk |
| Albrecht Rodenbachlaan | 330 m | Termien - Tuinwijk |
| Dominikanenlaan | 330 m | Termien - Tuinwijk |
Acheter Waloorstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waloorstraat
La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Waloorstraat pèse 12 adresses sur les 701 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waloorstraat
Combien vaut une maison Waloorstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waloorstraat est son quartier, Termien - Tuinwijk : 204 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Waloorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Waloorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waloorstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Waloorstraat à Genk ?
Waloorstraat fait partie du quartier Termien - Tuinwijk, à Genk. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Waloorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode