Prix des maisons Sint-Michielsstraat à Genk

Sint-Michielsstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Michielsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winterslag - Tuinwijk I : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, Sint-Michielsstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Iepenstraat (33 %) ; Sportlaan ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Populierenstraat) à 148 m² (Iepenstraat) dans ces rues ; Sint-Michielsstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Margarethalaan, en compte 68.

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Michielsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Michielsstraat à Lanaken, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Bree, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Westerlo, à 44,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Michielsstraat à Louvain, à 55,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Herent, à 61,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 70,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsstraat à Hoogstraten, à 70,6 km : médiane du quartier 367 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Michielsstraat à Wommelgem, à 71,4 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Sint-Michielsstraat pèse 6 adresses sur les 1 097 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.