Prix des maisons Wildhoutstraat à Genk

Wildhoutstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 95 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wildhoutstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 219 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+143 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Wildhoutstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Gildelaan (17 %) ; Hooiopperstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Nieuwe Ervenstraat) à 112 m² (Gildelaan) dans ces rues ; avec 219 m², Wildhoutstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dominikanenlaan, en compte 67.

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Wildhoutstraat pèse 6 adresses sur les 701 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.