Prix des maisons Iepenstraat à Genk

Iepenstraat mêle 14 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winterslag - Tuinwijk I : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 33 % de 4 façades, Iepenstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Dijkskendal (22 %) ; Voetbalhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Voetbalhof) à 144 m² (Dijkskendal) dans ces rues ; avec 148 m², Iepenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Dijkskendal (23) et devant Grensstraat (21).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Iepenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.

• Iepenstraat à Tirlemont, à 45,0 km : prix de quartier non publié
• Iepenstraat à Kortenberg, à 61,6 km : prix de quartier non publié
• Iepenstraat à Sint-Niklaas, à 95,4 km : prix de quartier non publié
• Iepenstraat à Lede, à 103,8 km : prix de quartier non publié
• Iepenstraat à Zottegem, à 116,8 km : prix de quartier non publié
• Iepenstraat à Evergem, à 122,7 km : prix de quartier non publié
• Iepenstraat à Gand, à 123,6 km : médiane du quartier 499 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Iepenstraat pèse 21 adresses sur les 1 097 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.